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干货丨老房装修有哪些注意事项?

2023-11-2 20:56 围观:20047人次 我来说两句(0)

不同年代的老房有不同的注意事项,本文从上世纪70年代开始,针对不同时期的旧房给予拆改和规划建议。

▽一张图看懂老房问题

年代

房屋诊断

70年代&80年代

1、具有安全隐患的水路、电路

2、厨房、卫生间过小

3、没有客厅

4、老旧的窗户

5、糟糕的室内环境

90年代

1、水电路依旧存在隐患

2、厨房、卫生间设计不合理

3、厅设计不合理

4、阳台不保温

5、室内问题仍需要改善

70、80年代房屋问题诊断

70、80年代建成的住宅,以砌体结构的红砖楼最为广泛,通常不会超过6层且没有电梯,在户型上,基本找不出如今我们追求的南北通透户型,窗户朝向东西南北都有。

1. 具有安全隐患的水路、电路

镀锌管是当时最重要的水管,所有管线均采用明管布置,占用空间不说,还严重影响美观,管内聚集大量锈垢,造成水中重金属元素过高,饮用后危害人体健康。

在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候,弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭的。

装修建议

首先要明白一个道理,年代越老的房子,水电路的改造费用越高,这是必然的。在装修之前,要对水电点位进行重新规划:将强电和弱电分开,将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理,并选择对应需求的线材,以2.5~6mm²的铜芯线为主。对水路进行升级改造,水表后端在目前的装修中常采用PPR水管施工作业。

2. 厨房、卫生间过小

70、80年代的老房在建设之初,厨房通常面积狭小,并且没有燃气井和管道井的(燃气管道都是后来改建的);卫生间也非常小,通常在1~2㎡之间,管道非常占空间,基本为蹲厕,没有窗户,采光、散味效果都不佳。

▽装修建议

老房的排水系统多为厨卫独立排水系统,偶尔可见厨卫共用一条排水管道,改造过程中不建议更改铁管下水,特别是有些老房卫生间地面是抬高的,如果没有必要,不建议拆除。

重做防水层,完成后做闭水实验。选尺寸较小的卫浴产品,增添收纳空间,条件允许可将干湿区分离开来。

做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房,改善簇拥的环境。

3. 没有客厅

进门是狭小的门厅和过道,也属于老房的通病。


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