目前，“海上世界”和“招商花园城”已成为招商商管的“拳头”产品线。“海上世界”定位城市级滨水（海）综合文旅商业，具有地标性、微度假、多业态、重体验的鲜明特征，面向城市文化体验与观光商旅客群，塑造滨水文旅体验。
2013年开业的深圳海上世界，紧临蛇口邮轮母港，占据蛇口中心地带，总建筑面积近100万平米。以明华轮为核心，汇港购物中心、蛇口希尔顿南海酒店、文化艺术中心、招商局广场、双玺花园等业态围绕四周，形成集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店度假、文化艺术”于一体的高端滨海城市综合体，年接待量达到3600万人次，已成为深圳旅游知名观光地之一。
2022年亮相的厦门海上世界，是海上世界产品线走出深圳的全新之作。跳脱传统购物中心思维，厦门海上世界以更具特色的定位融入城市发展，在“海上潮玩欢乐场”的主题下，打造城市级的“超级目的地”，拥有近30万平米滨水商业、近40万平米商务集群、近9万平米奢华酒店群，迅速成为厦门的全新地标。
“招商花园城”定位城市级购物中心，主要布局在城市核心商圈或潜力新区位。招商花园城呈现出四面开花的状态，除了一二线城市，在其他潜力城市，也展现出强大的创新力和生命力。
例如，位于江苏常熟主城核心的苏州琴湖溪里花园城，是常熟滨湖文商旅体综合体。在整体打造中，苏州琴湖溪里花园城与琴湖、方塔街一起，融合文化、商业、旅游、体育等业态，形成内容合力，构建出常熟文商旅中心区域的多元活力中心。
“招商花园天地”亦定位城市级购物中心，通常是以盒子+街区式建筑的形态出现，致力于创造活力、摩登、多元都市生活体验。“招商花园里”定位社区级购物中心，主要布局在优质社区聚集地，主张小而美、美而精的购物生活方式。
在中长期转型发展战略指导下，除这4大标准商业产品线之外，招商商管还积极开发创新性品牌和特色IP，开发和管理模式也在轻重之间多面演化，并采取了灵活多样的合作模式，多维探索，为城市注入新的生长力。
于重资产而言，招商商管资产有规模有质量；对于轻资产而言，重要的是品牌溢价与运营效率。在此过程中，资产与运营有效协同，多种管理模式自由切换。
位于成都知名交子公园商圈核心区域的成都招商大魔方，是去年全新开业的项目，也是招商商管在成都打造的特色商业项目。项目总建筑面积约112万平米，涵盖演艺中心、城市级购物中心、超甲级写字楼、豪华公寓、朗廷酒店、高端住宅六大业态，以“城市潮玩新引力”为定位，设置了科技城市生长树、亚马逊森林瀑布、魔方之心、巨幕裸眼3D屏、空中天际跑道等“五大沉浸式特色空间场景”。
开业多年的重庆长嘉汇购物公园，则是招商蛇口联袂香港置地共同打造的知名项目，已成为重庆必打卡的“人文时尚地标”。
多类产品的创新演化，让招商商管可以根据市场情况快速响应，“开发+自持运营”双轮驱动，资产与运营有效协同，多种管理模式自由切换，在资产和品牌双增长、正循环的快车道上稳健行驶。
“X+商业”复合迭新
多层探索让更多美好发生
突破“购物”的定位局限，已成为当下在营购物中心和未来拟入市项目的中心任务。复合迭新的趋势下，潮玩、艺术、文旅、游娱、运动、会展、生态等与商业融合，可赋予商业更多的色彩和可能。
此次招商大会，招商商管也向同行和合作伙伴宣布，未来三年将有超30个不同类型的商业项目陆续入市，遍布深圳、华东、中北、西南、华南等区域。
如果说“X+”的产品形态是自上而下的赋能，那么从这30余个项目中，可以看到一场“自下而上”的探索之旅。“X+商业”的操盘思路，将让聚力发展多元商业产品线的同时，因地制宜地塑造符合时代特征、地域文化和项目禀赋的特色商业，发力独特性品牌及特色IP，适配不同的商圈环境、客群，打造具有差异化的商业新样本，形成差异化的品牌竞争力。
·产业会展+商业。由招商蛇口与华侨城联合打造的深圳会展湾，位于粤港澳大湾区会展新城核心，定位“创新型会展产业综合体”，包含157万平米会展展馆及154万平米会展综合配套。
·艺术文化+商业。位于广东湛江中央商务区超93万平米的招商国际邮轮城综合体——湛江招商花园城，定位粤西邮轮文化主题购物中心，周边云集了国际游轮码头、商业中心、邮轮公园、海景公寓豪宅。
位居粤港澳大湾区中心的深圳太子湾，定位为国际港、艺术湾，总建筑面积约170万平米，片区商业体量约46万平米，包含策展文化中心、艺术观光体验型商业、高品位生活方式。
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